Рынок АЗС: волна продаж по всей стране
За последний месяц на различных торговых площадках, включая популярные маркетплейсы и специализированные ресурсы по продаже коммерческой недвижимости, появилось более 150 лотов с предложением купить автозаправочные станции. География продаж охватывает широкий спектр российских регионов: от Брянской и Курской областей до Оренбургской и Новосибирской.
Ценообразование и причины исхода из бизнеса
Стоимость объектов существенно различается и зависит от технического оснащения, локации, срока эксплуатации станции и наличия контракта с франшизой. Разброс цен варьируется от 1 до 150 млн рублей. В некоторых случаях на рынок выходят целые сети: например, в Уфе за 350 млн рублей выставлен бизнес, состоящий из 13 точек, реализующих бензин, дизельное топливо и СУГ.
По словам самих продавцов, ключевым фактором, вынуждающим владельцев избавляться от заправок, стало ухудшение финансового положения и наличие долговой нагрузки. Многие предприниматели планируют направить вырученные средства на покрытие обязательств и в дальнейшем не намерены продолжать деятельность в этой сфере.
Продажи активов нефтяными гигантами
Тенденция затронула и крупнейших игроков рынка. Согласно имеющимся данным, от части непрофильных активов избавляются и лидеры нефтяной отрасли:
- Газпром: через структуру ООО «Газпром сеть АЗС» реализуются объекты в Ростовской, Астраханской, Тамбовской и Нижегородской областях. Ценники на данные лоты варьируются от 940 тысяч до 13,4 млн рублей.
- Лукойл: компания выставила на продажу заправочные станции в Пермском крае, а также в Калужской, Тюменской и Тверской областях, однако точная стоимость этих объектов публично не озвучена. Кроме того, на вторичном рынке представлены заправки под брендом компании, например, в Иваново за 51,5 млн рублей.
На данный момент представители крупных нефтяных компаний не дали официальных комментариев относительно стратегии реализации данных активов.